茂名市建艺工程造价咨询有限公司受信宜市汇利丰房地产开发有限公司的委托，就红星国际广场前期物业服务以公开招标方式进行招标，现邀请符合资格的投标单位按招标文件规定的内容，参加该项目的投标事宜：

一、项目名称：红星国际广场前期物业服务

二、工程概况

2.1 本项目共三期每期各由1-10栋一类高层住宅，1栋酒店式公寓、多栋别墅，配套商业，基层社区服务中心，地下机动车库等各类配套服务用房组成。

该项目总占地面积218137.80平方米；总建筑面积为1137027.49平方米，地上计入容积率总建筑面积为872497.51平方米，其中住宅计容建筑面积为523052.30平方米，商业计容建筑面积为349445.21平方米，物业管理用房面积为306.72 平方米，消防控制中心面积为126.68平方米；不计容总建筑面积为264529.98平方米，其中架空建筑面积为8748.51平方米，地下室面积240855.00平方米，社区服务中心面积为54.78平方米，垃圾房等86.57 平方米；小车车位数为:7404个(其中地上停车位 687 个，地下停车位 6717个)，摩托车车位数为: 3896个(其中地上停车位 0个，地下停车位 3896个)

2.2 投标最高限价：住宅：1.68元/平方·月（不含公共水电费用分摊和二次供水的运行费用），小车位：50元/个·月，摩托车位：20元/个·月。

2.3 公共水电费用分摊和二次供水的运行费用按《茂名市物业服务收费管理实施细则》有关规定执行；业主或物业使用人按规定交纳物业服务费后，物业服务企业不得额外收取电梯使用费、装修管理费。

2.4 服务期限:自合同签订之日起至业主大会成立并选举产生业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同生效止。

2.5 服务等级要求：优于《茂名市住宅物业管理服务等级标准》一等标准。

三、招标单位：信宜市汇利丰房地产开发有限公司

四、招标范围：红星国际广场前期物业服务

五、对投标单位资格要求

1、投标人须是中华人民共和国境内注册的能独立承担民事责任的法人或其他组织，取得合法企业工商营业执照；

2、投标单位近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

六、报名时需提供的资料：

1、企业营业执照复印件

2、法定代表人证明书和法定代表人授权委托书（原件）(附法定代表人及被授权人身份证复印件）

注：投标申请人应提供以上资料各一份，并按顺序装订，所有复印件需加盖公司公章，报名时同时携带原件，交招标工作人员核对(审验后退回原件)。

八、报名截止时间：符合招标单位的报名条件和要求，有意向参加投标的企业，于2021 年12月27日至 2021 年12月31日（公休日、节假日除外），上午9：30—11：00时，下午3：00时—5：00时（北京时间）到茂名市建艺工程造价咨询有限公司（地址：信宜市新尚路10号二楼）报名及购买招标文件，本项目购买招标文件费 300 元，售后不退。

九、联系方式

招  标  人：信宜市汇利丰房地产开发有限公司

联  系  人：李先生

联 系 电 话：18023953315

招标代理机构：茂名市建艺工程造价咨询有限公司

联  系  人：余生

联 系 电 话：0668-8829916

茂名市建艺工程造价咨询有限公司

                                           2021 年12月24日