茂名市建艺工程造价咨询有限公司受信宜市晖正置业有限公司的委托，就传承上品花园前期物业服务以公开招标方式进行招标，现邀请符合资格的投标单位按招标文件规定的内容，参加该项目的投标事宜：

一、项目名称：传承上品花园前期物业服务

二、工程概况

2.1 传承上品花园地块位于信宜市玉都街道包茂高速信宜出口转接线北侧，东侧毗邻信义大道，西侧毗邻南玉大道，北侧临近规划路。本项目规划用地面积104849.14平方米，建筑总建筑面积为：410843.78平方米，其中计算容积率建筑面积为：325032.33平方米，不计算容积率建筑面积为：85811.45平方米；容积率3.1，建筑密度为30.00%，绿化率35.02%。 其中计容住宅建筑面积308504.00平方米，计容商业建筑面积14992.38平方米，幼儿园面积3149.85平方米，公共配套建筑面积1535.95平方米，共1928套房，机动车停车位2654个，摩托车停车位3268个。项目对地下进行合理的开发，根据现状地形合理设计地下停车空间，开发地下室面积约79857.57平方米，地下一层地下室，局部两层地下室。

2.2 投标最高限价：住宅：1.58元/平方·月（不含公共水电费用分摊和二次供水的运行费用），小车位：30元/个·月，摩托车位：10元/个·月。

2.3 公共水电费用分摊和二次供水的运行费用按《茂名市物业服务收费管理实施细则》有关规定执行；业主或物业使用人按规定交纳物业服务费后，物业服务企业不得额外收取电梯使用费、装修管理费。

2.4 服务期限:自合同签订之日起至业主大会成立并选举产生业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同生效止。

2.5 服务等级要求：优于《茂名市住宅物业管理服务等级标准》一等标准。

三、招标单位：信宜市晖正置业有限公司

四、招标范围：传承上品花园前期物业服务

五、对投标单位资格要求

1、投标人须是中华人民共和国境内注册的能独立承担民事责任的法人或其他组织，取得合法企业工商营业执照；分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

2、投标单位近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

六、报名时需提供的资料：

1、企业营业执照复印件

2、法定代表人证明书和法定代表人授权委托书（原件）(附法定代表人及被授权人身份证复印件）

注：投标申请人应提供以上资料各一份，并按顺序装订，所有复印件需加盖公司公章，报名时同时携带原件，交招标工作人员核对(审验后退回原件)。

八、报名截止时间：符合招标单位的报名条件和要求，有意向参加投标的企业，于2024年04月10日至2024年04月17日（公休日、节假日除外），上午9：30～11：00时，下午3：00时～5：00时（北京时间）到茂名市建艺工程造价咨询有限公司（地址：信宜市新尚路10号二楼）报名及购买招标文件，本项目购买招标文件费 300 元，售后不退。

九、本次项目的所有相关公告会在招标代理机构网站（http://www.maomingjianyi.com/）上公布，并视为有效送达，不再另行通知。有关此次招标事宜，也可按下列地址以书面或电话形式查询：

十、联系方式

招  标  人：信宜市晖正置业有限公司

联  系  人：黄生

联 系 电 话：18826739955

招标代理机构：茂名市建艺工程造价咨询有限公司

联  系  人：余生

联 系 电 话：0668-8829916

茂名市建艺工程造价咨询有限公司

                                          2024年04月10日